残念ながら、災害は起こるものです。ハリケーンや山火事などの自然災害に備えている人でも、依然として壊滅的な損失を被る可能性があります。この種の緊急事態が家や町に壊滅的な被害をもたらすと、個人や家族は短期間に、留まるか立ち去るかなど、いくつかの大きな決断を迫られることに気づきます。
ハリケーン、山火事、竜巻、洪水、地震が去った後、多くの人が決断しなければならない重要な決断が 1 つあります。それは、災害ですべてを失った後、同じ地域で再建するか、それとも荷物をまとめてどこか安全な場所へ向かうかということです。このような質問に答える際に考慮すべき主な要素をいくつか紹介します。
- 新しい家を古い家よりも丈夫で災害に強いものにする、より高い建築基準に建て替えることはできますか?
- 被災地で再建された建物に保険を掛けることができますか?
- 近隣住民、地元企業、公共サービスは戻って再建できる可能性があるでしょうか?
災害発生後、遅かれ早かれこの難しい決断を下す必要があることを考慮して、準備に役立つリソース ガイドをまとめました。事前に熟慮し、予防策を講じることで、家族のために最も責任ある決定を下すことができるでしょう。
購入者と住宅所有者に影響を与える自然災害の種類
住宅を購入するときは、リスクを知っておくことが重要です。地形や地理的特徴が異なると、住宅所有者はさまざまな危険にさらされるため、天候や環境リスクの観点から、自分が何に加入するのかを知る必要があります。
- ハリケーン。定期的に熱帯の気候にさらされる沿岸地域で家を購入する場合は、その地域のハリケーンのリスクを調査する必要があります。1985 年以降、すべてのハリケーンが米国を襲った場所を示すオンライン記録さえあります。
- 山火事。高温で乾燥した気候や倒木のある森林地帯など、多くの地域が山火事の危険にさらされています。オンライン マップでは、山火事の危険性が高い地域を示すことができます。
- 地震。自宅の地震の危険性についても調査する必要があります。FEMA 地震ハザードマップは、どの地域が最も脆弱かを示すのに役立ちます。
- 洪水。同様に、洪水地帯に家を購入する場合 (FEMA 洪水マップ サービスを確認できます)、洪水の可能性に備える必要があります。
- 竜巻。竜巻地帯、特に竜巻路地に家を購入する場合は、リスクを理解し、予防策を講じる必要があります。
通常、リスクがより大きい地域では、住宅購入者は、その地域の典型的な自然災害に可能な限り耐えるように建てられた住宅を探す必要があります。
災害は家と命にダメージを与えます
自然災害は家に大きな被害をもたらす可能性がありますが、被害の額や種類は大きく異なります。たとえば、ハリケーンは強風による被害を引き起こす可能性がありますが、それに伴う高潮も重大な洪水被害を引き起こす可能性があります。ハリケーンは竜巻を発生させることもあります。この組み合わせは、特性の重大な、さらには完全な損失に相当する可能性があります。
そして、私たちは皆、火災、洪水、地震の後に家に被害が及ぶのを見たことがあるでしょう。こうした出来事が「災害」と呼ばれるのには理由があります。これらのいずれかによって家の構造的完全性が深刻な損傷を受け、居住できなくなる可能性があります。
屋根や構造物に損傷を与える災害に加えて、家が数インチの浸水被害を受けただけでも、カビの修復だけでなく大規模な修理が必要になる可能性があります。同様に、山火事の後、火災と煙の被害により、臭いや漂ってくる灰など、目に見えるものを超えた問題が残ります。
しかし、自然災害が発生したときに被害を受けるのは住宅だけではありません。それらの家の人々の生活は完全に一変する可能性があります。子ども向け慈善サイト「ゼア・ワールド」によると、「洪水や台風などの自然災害により、2017年上半期には世界中で450万人が家を追われた。その中には教育を中断されたり、教育を受けられなくなったりした数十万人の子どもも含まれている」極端な気象条件によって学校が深刻な損傷を受けたり、破壊されたりするため、混乱が生じます。」
学校、企業、自治体のサービス機関も自然災害の影響を受けており、再建すべきか撤退すべきかの判断はコミュニティ全体に委ねられています。学校への大規模な被害は、地域の子供たちが何か月も学校に通えないか、近くの別の学校に分散することを意味します。警察、消防士、救急サービス、病院などの公共サービスでは、施設や従業員が危険にさらされ、サービスの中断を引き起こす可能性があります。自然災害は町全体に大混乱をもたらし、住宅所有者が住むか離れるかを選択する際のさらなる決定要因となります。
残るか行くか？公開討論会
自然災害後に、ここに留まって再建するか、それともそこを離れて次のステップに進むかを決めるときは、この難しい選択に直面するのはあなたが最初ではないということを心に留めておいてください。実際、自然災害は大規模なコミュニティに影響を与えるため、コミュニティ全体が法外な再建費用を負担すべきかどうかについて、広範な公的議論が巻き起こっています。
例えば、継続中の公開討論では、新たなハリケーンの可能性が非常に現実的である沿岸都市の再建に連邦資金を支出する賢明性について議論している。ニューヨーク・タイムズ紙は,「全米で数百億の税金が嵐後の海岸再建への補助金に費やされているが,通常,災害が起きやすい地域で再建を続けることが実際に意味があるかどうかについてはほとんど考慮されていない」と報じている。多くの科学者は、これらの地域での再建はお金の無駄であり、人々の命を危険にさらすものであると主張しています。
しかし、米国人口のほぼ 30% が海岸線の近くに住んでいます。大量脱出の兵站は驚異的なものとなるだろう。そして、何世代にもわたって知っていて愛した家やコミュニティを離れることは、誰にとっても簡単な選択ではありません。ニュースとオピニオンサイトのティルトは,「ハリケーン・サンディの襲来後,国民の63パーセント近くが税金をニューヨークとニュージャージーに寄付することを支持し,ほとんどのアメリカ人は近隣地域の絆は緊密であり,団結し続ける価値があると感じている」と報じている。海岸線を放棄することは、コミュニティ全体を混乱させ、家族を引き裂くことを意味します。」
読み進めていくと、この選択は完全に自分だけで行えるものではないことがわかるでしょう。家の周囲にあるものの選択も影響します。結局のところ、あなたのコミュニティが再建しないことを選択した場合、あなたには何が残るのでしょうか?
住宅所有者の年間コスト
自然災害はさまざまな形で被害をもたらしますが、その中には金銭的な被害も含まれます。報告書「自然災害の経済的影響」によると、「2018 年は自然災害による史上 4 番目に被害の大きかった年でした […] 被害額は 1,600 億ドルで、そのうち保険がかけられていたのは半分だけでした […] 2017 年は米国経済に記録的な損害を与えた 3,070 億ドルでした。それぞれ10億ドル以上の費用がかかったイベントが16件あった。」
フォーブス誌が説明するように、「火災は住宅所有者に最も大きな損害を与え、2015年から2017年だけで63億ドルの損害が発生しました。当時、洪水により住宅所有者に約51億ドルの損害が発生し、ハリケーンと竜巻による被害は45億ドルに達しました。」
道路や主要なインフラが損傷すると、地域社会のコストは莫大なものになります。さらに、保険に加入していない人は破産することが多く、被害を受けた家は修復されないままです。たとえ連邦政府からの援助や非常事態宣言があっても、滞在する余裕のない人もいる。
住宅所有者の年間コストについて詳しく知りたい場合は、各州の自然災害の費用を調査した MSN MoneyTalksNews のレポートをご覧ください。
保険に関する考慮事項
住宅所有者は、災害時に家や財産を守るために適切な種類の保険に加入する必要があります。ただし、住宅保険は扱いが難しく、すべての災害が補償されるわけではありません。
金融ブログ MarketWatch は次のように説明しています。「住宅所有者にとって、家に損害を与えた正確な原因は、保険の目的で重要であることがわかります。なぜなら、補償範囲は損害がどのように生じたかによって異なるからです。ハリケーンの際、強風により屋根が損傷し、家の中に水が大量に溜まった場合、保険でカバーされる可能性があります。しかし、大雨により近くの川が増水し、洪水が発生した場合、家屋への損害は所有者が洪水保険に加入している場合にのみ補償されます。」
したがって、特に自然災害が発生しやすい地域で住宅を購入する場合には、適切な種類の保険に加入することが重要です。フォーブス誌は、「住宅所有者は自分の地域で起こり得る大惨事について認識し、損害に対して適切に保険をかける必要がある」と説明しています。
リスクの理解と軽減
自然災害の直後は最悪の事態を考えてしまいがちです。ただし、留まるか辞めるかについて恒久的な決定を下す前に、リスクを軽減する必要があります。
たとえば、ライス大学ビジネススクールは次のように説明しています。「次の大災害がいつ起こるかは予測できませんが、最近洪水が発生したからといって、すぐにまた洪水が起こると考えないことが重要です。研究によると、人々は将来の計画を立てるとき、最近の出来事を重視しすぎることがわかっています。」
ただし、リスクを考慮し、情報に基づいて決定を下すことが賢明です。たとえば、ハリケーンが発生しやすい地域に住んでいる場合は、次のハリケーンに耐えられるかどうか、それとも移住したほうが良いかを検討する必要があります。同様に、洪水を経験し、今後も洪水地帯に住み続ける場合は、洪水保険に投資することが賢明です。また、地震、洪水、竜巻、ハリケーンなどの自然災害のリスクを示す USmap を確認すると、お住まいの地域のリスク要因についてより適切な洞察を得ることができます。
投稿時間: 2021 年 9 月 15 日
